Перейти к содержимому
| Локация | Москва, район Аэропорт · метро «Сокол» — в пешей доступности |
| Класс | Бизнес-класс · камерная и среднеэтажная застройка + высотные корпуса |
| Архитектура | SimpsonHaugh (Великобритания) |
| Форматы | Студии, 1–4-комнатные квартиры и крупноформатные варианты |
| Площади | 26,4–159,4 м² |
| Цены | от 19,6 млн ₽ |
| Отделка | Подготовка под чистовую отделку · черновая отделка |
| Срок сдачи | II квартал 2027 — I квартал 2029 |
| Инфраструктура | Детские сады · паркинг · общественные пространства · коммерция |
| Особенность | Историческая Изофабрика внутри квартала |
SOUL — жилой квартал бизнес-класса в районе Аэропорт Москвы, объединяющий камерную и среднеэтажную застройку с высотными корпусами. Архитектурная концепция разработана британским бюро SimpsonHaugh, а в создании благоустройства участвует бюро Gillespies.
Проект реализуется поэтапно. В актуальной экспозиции представлены квартиры в семи корпусах со сроками сдачи от II квартала 2027 года до I квартала 2029 года. Доступны различные форматы квартир площадью от 26,4 до 159,4 м², а также коммерческие помещения.
Одной из особенностей проекта является историческая Изофабрика — здание 1936 года, интегрированное в концепцию квартала. Пространство Изофабрики предназначено для культурных, общественных и коммерческих функций.
| Тип квартиры | Площадь | Диапазон цен |
|---|---|---|
| Студии | 26,8–30,4 м² | 19,6–27,6 млн ₽ |
| 1-комнатные | 36,3–55,4 м² | 23,5–37,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | 58,9–107 м² | 31,3–109,0 млн ₽ |
| 3-комнатные | 76,6–152,8 м² | 38,4–136,2 млн ₽ |
| 4-комнатные | 110,3–159,4 м² | 71,8–132,2 млн ₽ |
| Отделка | В зависимости от корпуса и конкретной квартиры |
| Текущие варианты | Подготовка под чистовую отделку и черновая отделка |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Ипотека | Доступна, условия зависят от программы и банка |
| Рассрочка | Доступна по условиям продавца |
| 100% оплата | Доступна |
| Банк | Эскроу-счета |
| Договор | ДДУ |
В текущей экспозиции представлено 140 объектов в семи корпусах проекта: 133 квартиры и 7 коммерческих помещений. Стоимость и доступность конкретных квартир могут меняться, поэтому перед покупкой стоит проверить актуальную цену, площадь, корпус и условия сделки.
| Адрес | Москва, ул. Часовая |
| Метро | «Сокол» — в пешей доступности |
| МЦД | «Красный Балтиец» (D2) — в пешей доступности |
| Основные магистрали | Ленинградский проспект, ТТК, ул. Алабяна |
| Зеленые зоны | Тимирязевский парк — рядом с проектом |
| Окружение | Жилая застройка, школы, магазины, спортивные и социальные объекты |
SOUL сочетает расположение в районе Аэропорт, архитектуру SimpsonHaugh и концепцию квартала с общественными пространствами. Отдельной особенностью проекта является историческое здание Изофабрики, интегрированное в его территорию.
| Локация | Район Аэропорт · Часовая улица · метро «Сокол» |
| Стоимость | от 19,6 млн ₽ |
| Архитектура | Бюро SimpsonHaugh |
| Концепция | Жилой квартал с общественными пространствами и Изофабрикой |
| Форматы | Студии и квартиры разных площадей и планировок |
| Образование | Детские образовательные учреждения в составе и рядом с проектом |
| Коммерция | Магазины, кафе и сервисы в районе |
| Паркинг | Подземный паркинг |
| Спорт | Спортивные площадки и зоны для занятий спортом |
| Общественные пространства | Зоны для отдыха, общения и работы |
| Благоустройство | Детские площадки, спортивные зоны и общественные пространства |
| Культура | Историческая Изофабрика с культурными и общественными функциями |
| Окружение | Тимирязевский парк и сложившаяся инфраструктура района Аэропорт |
SOUL реализуется поэтапно, поэтому при оценке покупки важно учитывать конкретный корпус, срок сдачи, площадь квартиры и условия приобретения. Инвестиционный потенциал объекта зависит от выбранного лота и ситуации на рынке недвижимости Москвы.
| Стоимость | От 19,6 млн ₽ в текущей экспозиции |
| Сроки сдачи | II квартал 2027 — I квартал 2029 |
| Количество корпусов в продаже | 7 |
| Объектов в продаже | 140 |
| Ипотека | Доступна, условия зависят от программы и банка |
| Рассрочка | Доступна по условиям продавца |
| Договор | ДДУ |
| Эскроу | Используется эскроу-счёт |
| Архитектурное бюро | SimpsonHaugh (Великобритания) |
| Тип застройки | Корпуса различной этажности |
| Фасады | Современные фасадные решения |
| Остекление | Большие оконные проёмы |
| Высота потолков | 3–3,6 м |
| Особенности | Разнообразные планировки и крупноформатные квартиры |
Проект SOUL реализует девелопер Forma. Компания специализируется на создании жилых проектов в Москве, уделяя внимание архитектуре, благоустройству и формированию городской среды.
| Девелопер | Forma |
| Проект | SOUL |
| Сегмент | Бизнес-класс |
| Архитектура | SimpsonHaugh |
| Концепция | Жилой квартал с общественными пространствами и коммерческой инфраструктурой |
| Лобби | Общественные пространства при жилых корпусах |
| Общественные зоны | Пространства для отдыха, общения и работы |
| Коворкинг | Предусмотрен в инфраструктуре проекта |
| Семейная инфраструктура | Пространства для жителей с детьми |
| Дизайн | Интерьеры в единой концепции проекта |
| Дворы | Закрытые, без машин |
| Озеленение | Более 30 видов деревьев и кустарников |
| Зоны отдыха | Лаунж-пространства, прогулочные маршруты |
| Детские площадки | Игровые пространства для разных возрастов |
| Спорт | Воркаут-зоны, площадки, настольный теннис |
| Центральная зона | Культурный парк у Изофабрики |
| Террасы | Клубные террасы для резидентов |
Ответим в течение 30 минут
SOUL строится по монолитно-кирпичной технологии. В проекте предусмотрены современные инженерные решения, пассажирские лифты, подземный паркинг и элементы инфраструктуры для маломобильных групп населения.
| Тип строительства | Монолитно-кирпичный |
| Этажность | До 31 этажа |
| Лифты | 18 пассажирских лифтов |
| Энергоэффективность | Класс A+ |
| Паркинг | Подземный |
| Доступность | Понижающие площадки для маломобильных групп населения |
| Тип паркинга | Подземный |
| Количество машино-мест | 447 мест в проектной документации соответствующего этапа |
| Гостевые места | 5 мест на территории и 43 внешних |
| Текущая экспозиция | Машино-места отдельно не представлены в продаже |
Проект реализуется поэтапно. Сроки сдачи корпусов, представленных в текущей экспозиции, — со II квартала 2027 года по I квартал 2029 года.
Стоимость квартир в текущей экспозиции начинается от 19,6 млн ₽. Итоговая цена зависит от площади, планировки, корпуса и конкретного лота.
В SOUL представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры площадью от 26,4 до 159,4 м².
В актуальной экспозиции представлены квартиры с подготовкой под чистовую отделку и с черновой отделкой. Вариант зависит от корпуса и конкретной квартиры.
Для приобретения доступны 100% оплата, ипотека и рассрочка. Конкретные условия зависят от выбранной программы и параметров сделки.
Да, в проекте предусмотрен подземный паркинг. В проектной документации соответствующего этапа указано 447 машино-мест.
Изофабрика — историческое здание 1936 года, расположенное на территории проекта. Объект имеет статус объекта культурного наследия и предусматривает культурные, общественные и коммерческие функции.
Проект может рассматриваться для инвестиционной покупки, однако результат зависит от выбранной квартиры, цены приобретения, срока владения и ситуации на рынке недвижимости. Гарантировать рост стоимости или доходность нельзя.
