Перейти к содержимому
| Локация | Москва, район Аэропорт · метро Сокол — 10 мин пешком |
| Класс | Бизнес-класс · камерные дома + башни |
| Архитектура | SimpsonHaugh (Великобритания) |
| Форматы | Студии — 5-комнатные · пентхаусы с каминами |
| Площади | от 26 до 159 м² |
| Цены | от 19,4 млн ₽ |
| Отделка | Без отделки · White Box · дизайнерская |
| Срок сдачи | 2026 — 2029 · есть сданные корпуса |
| Инфраструктура | 2 детсада · паркинг · коворкинг · коммерция |
| Особенность | Историческая Изофабрика внутри квартала |
Соул — это жилой квартал бизнес-класса в районе Аэропорт в Москве, сочетающий камерную застройку и современные высотные башни. Проект разработан британским архитектурным бюро SimpsonHaugh, а благоустройство — Gillespies. Концепция строится вокруг приватности, архитектурной выразительности и насыщенной внутренней инфраструктуры.
В составе проекта — несколько очередей строительства со сроками сдачи с 2026 по 2029 год, включая уже введённые в эксплуатацию корпуса. Планировки представлены в широком диапазоне форматов: от студий до просторных семейных резиденций и пентхаусов с каминами. Доступны варианты без отделки, White Box и дизайнерская отделка.
Ключевой особенностью проекта является восстановленное историческое здание Изофабрики 1930-х годов, которое станет центром культурной и общественной жизни квартала. Внутри — творческие мастерские, образовательные пространства, кафе и зоны отдыха, формирующие полноценную среду для жизни без необходимости покидать район.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Количество |
|---|---|---|---|
| Студии | 26 – 30 м² | от 19,4 млн ₽ | ограничено |
| 1-комнатные | 35 – 55 м² | от 21,2 млн ₽ | 70+ |
| 2-комнатные | 58 – 85 м² | от 29,8 млн ₽ | 50+ |
| 3-комнатные | 76 – 107 м² | от 36,1 млн ₽ | 40+ |
| 4–5-комнатные | 93 – 159 м² | от 63,8 млн ₽ | ограничено |
| Пентхаусы | от 130 м² | по запросу | единичные |
| Без отделки | Свободная планировка для реализации индивидуального дизайна |
| White Box | Подготовленные стены, инженерия, готовность к чистовой отделке |
| Дизайнерская отделка | 2 стиля — светлый и тёмный, готовое решение для жизни |
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Ипотека | от 0.1% · семейная ипотека от 3.5% |
| Рассрочка | Первоначальный взнос от 20% · срок до 9 месяцев |
| Скидки | До 20% при 100% оплате или ипотеке |
| Банк | Сбербанк (эскроу-счета) |
| Договор | ДДУ |
Рекомендуем зафиксировать стоимость на текущих условиях — доступные предложения и скидки ограничены.
| Адрес | Москва, ул. Часовая |
| Метро | Сокол — 10 минут пешком |
| МЦД | Красный Балтиец (D2) — 10 минут пешком |
| Основные магистрали | Ленинградский проспект, ТТК, ул. Алабяна |
| До центра | 15–20 минут на автомобиле |
| Зеленые зоны | Тимирязевский парк — в пешей доступности |
| Окружение | Ходынское поле, школы, ТЦ, спорткомплексы |
Соул сочетает ключевые факторы выбора недвижимости в Москве: локацию, архитектуру, концепцию и инвестиционный потенциал. Проект ориентирован на комфортную жизнь сегодня и рост стоимости в будущем.
| Транспорт | 10 минут пешком до метро Сокол |
| Старт цены | от 19,4 млн ₽ |
| Архитектура | Проект британского бюро SimpsonHaugh |
| Концепция | Историческая Изофабрика — центр жизни квартала |
| Инвестиции | Рост стоимости до 2029 года |
| Образование | 2 детских сада (100 и 200 мест) |
| Коммерция | Супермаркеты, кафе, рестораны, сервисы на первых этажах |
| Паркинг | Подземный и гостевой |
| Спорт | Фитнес-зоны, спортивные площадки, зоны воркаута |
| Общественные пространства | Коворкинг, гостиные, детские комнаты, клубные террасы |
| Благоустройство | Дворы без машин, парк, зоны отдыха, детские площадки |
| Культура | Историческая Изофабрика с мастерскими и арт-пространствами |
| Окружение | Тимирязевский парк, Ходынское поле, развитый район |
Soul сочетает локацию в сформированном районе Москвы, качественную архитектуру и концептуальную среду, что делает проект привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
| Старт цен | от 19,4 млн ₽ |
| Рост стоимости | По мере строительства (2026–2029) |
| Скидки | До 20% на старте и при специальных условиях |
| Ипотека | от 0.1% · семейная от 3.5% |
| Рассрочка | От 20% ПВ · до 9 месяцев |
| Локация | Сформированный район с высоким спросом |
| Формат проекта | Камерный квартал + уникальная концепция |
| Ликвидность | Подходит для аренды и перепродажи |
| Архитектурное бюро | SimpsonHaugh (Великобритания) |
| Тип застройки | Камерные дома + высотные башни |
| Фасады | Комбинированные, современные материалы |
| Остекление | Панорамное + увеличенные оконные проемы |
| Высота потолков | 3.1 м (до 3.5 м в пентхаусах) |
| Особенности | Пентхаусы с каминами, угловые квартиры с 3–4 окнами |
Девелопером проекта выступает FORMA — компания, реализующая жилые кварталы бизнес- и премиум-класса с акцентом на архитектуру, среду и качество жизни.
| Девелопер | FORMA |
| Сегмент | Бизнес и премиум-класс |
| Подход | Комплексное развитие кварталов |
| Фокус | Архитектура, среда, сценарии жизни |
| Дизайн | Авторские интерьеры |
| Коворкинг | Общий стол и переговорные |
| Гостиные | Зоны для встреч и мероприятий |
| Детские комнаты | Игровые и развивающие пространства |
| Фитнес | Отдельные комнаты для тренировок |
| Дополнительно | Колясочные, лапомойки, зоны хранения |
| Дворы | Закрытые, без машин |
| Озеленение | Более 30 видов деревьев и кустарников |
| Зоны отдыха | Лаунж-пространства, прогулочные маршруты |
| Детские площадки | Игровые пространства для разных возрастов |
| Спорт | Воркаут-зоны, площадки, настольный теннис |
| Центральная зона | Культурный парк у Изофабрики |
| Террасы | Клубные террасы для резидентов |
Ответим в течение 30 минут
| Тип строительства | Кирпично-монолитный |
| Фасады | Комбинированные, современные материалы |
| Остекление | Панорамные окна, увеличенные проемы |
| Лифты | Пассажирские и грузовые |
| Паркинг | Подземный с доступом на лифте |
| Безопасность | Контроль доступа, закрытая территория |
| Инженерия | Современные системы отопления и вентиляции |
| Дополнительно | Колясочные, кладовые, лапомойки |
| Тип паркинга | Подземный + гостевой |
| Доступ | На лифте с жилых этажей |
| Безопасность | Контроль доступа, видеонаблюдение |
| Дополнительно | Кладовые помещения |
| Дворы | Без машин |
Проект реализуется поэтапно: есть сданные корпуса, завершение строительства — до 2029 года.
Доступна 100% оплата, ипотека (включая семейную) и рассрочка с первоначальным взносом от 20%.
Да, доступны квартиры без отделки, White Box и дизайнерская отделка в двух стилях.
Стоимость квартир начинается от ~19,4 млн ₽.
Да, предусмотрен подземный паркинг и гостевые парковочные места.
Это историческое здание внутри проекта, которое станет культурным и общественным центром с мастерскими, кафе и пространствами для досуга.
Да, благодаря локации, концепции и стадии строительства проект имеет потенциал роста стоимости и востребованности на рынке аренды.
